Website voor vastgoedmakelaars

Wat moet er op de website van een vastgoedmakelaar staan?

Eerst de knop voor de klant die je het meest nodig hebt: de eigenaar die wil verkopen of verhuren. Een schattingsaanvraag bovenaan, met een korte uitleg over hoe een schatting bij jou verloopt en wat de eigenaar daarna mag verwachten. Daaronder je aanbod, als je dat wil automatisch gevoed door je vastgoedsoftware, met filters op type, gemeente en aantal slaapkamers, en per pand een detailpagina met foto’s, beschrijving, EPC en een contactknop.

Dan de pagina’s die verkopers overtuigen. Een overzicht van verkochte panden per gemeente of wijk, zonder prijzen, toont dat je hun markt kent. Een pagina per gemeente waar je actief bent, met hoe die markt werkt en wat je er recent deed, maakt je lokaal vindbaar. Een pagina over je werkwijze bij verkoop legt uit welke stappen je zet, van schatting tot akte, en welke documenten de verkoper moet verzamelen.

Verhuur, rentmeesterschap en syndic krijgen elk een eigen pagina met een eigen contactformulier. Een teampagina met foto, BIV-nummer, talen en werkgebied per makelaar, een vaste pagina met je wettelijke vermeldingen, een vacaturepagina en een contactpagina met uren en kaart maken het geheel compleet.

Hoe vinden klanten een vastgoedmakelaar online?

Kopers en verkopers zoeken anders. Kopers beginnen op de portalen en komen op je site via een pand; voor hen moet de detailpagina snel laden en de contactknop werken. Verkopers zoeken een makelaar. Ze tikken “huis verkopen Tienen”, “vastgoedmakelaar in de buurt” of “schatting woning gratis” in, of vragen aan buren wie de bordjes in de straat zet. Google toont dan het kaartblok met kantoren, met beoordelingen, en daaronder websites. Je Google Bedrijfsprofiel moet dus volledig zijn, met recente foto’s en beoordelingen, en je site moet per gemeente een pagina hebben die zo’n verkoper aanspreekt.

Beoordelingen wegen in deze sector zwaar, want een verkoper vertrouwt je zijn grootste bezit toe. Een link naar je beoordelingen en een werkwijze die vertrouwen uitstraalt, tellen meer dan slogans.

Steeds vaker vragen eigenaars aan ChatGPT, Gemini of Claude welke makelaar in hun gemeente actief is of hoe een verkoop verloopt. Die assistenten citeren pagina’s die de vraag concreet beantwoorden, met de gemeente en de werkwijze erbij.

Hoe pakt Atelier Web een website voor vastgoedmakelaars aan?

Het begint met je aanvraag en een telefoongesprek. Louis wil weten in welke gemeenten je actief bent, welk vastgoedpakket je gebruikt en welke koppelingen het aanbiedt, hoe schattingsaanvragen nu binnenkomen, of je ook verhuurt of syndic bent en of je mensen zoekt. Daaruit volgt een voorstel met de pagina’s die je kantoor nodig heeft en een plan voor de koppeling van je aanbod. Is het voorstel goed, dan komt Louis naar je kantoor om je team te ontmoeten en beelden te maken.

Het ontwerp is herkenbaar en lokaal, met foto’s van je team, je kantoor en je eigen panden, geen stockbeelden. De teksten schrijft Louis, informatief en zonder superlatieven, zodat ze binnen de deontologie van het Beroepsinstituut blijven; jij controleert de inhoud. De koppeling met je vastgoedsoftware wordt opgezet en getest, net als de schattingsaanvraag en de contactformulieren, met spamfilter en bevestigingsmails.

Atelier Web heeft nog geen vastgoedkantoor in het portfolio, maar bouwde wel een site voor een verhuurder van vakantiewoningen met een eigen boekingsmodule gekoppeld aan een extern platform, en voor kantoren waar formulieren en een geloofwaardige teampagina centraal stonden. Na de lancering zetten we je Google Bedrijfsprofiel mee op orde.

Wat kost een website voor een vastgoedmakelaar?

De koppeling met je vastgoedsoftware is de grootste factor, samen met het aantal gemeentepagina’s en de pagina’s voor verhuur en syndic. Een site met aanbod via koppeling, schattingsaanvraag, team en werkwijze is een duidelijk afgebakend project. Daar bovenop tellen een vacaturepagina, een fotomoment, de hoeveelheid tekst per gemeente en een tweede taal voor een kantoor in Brussel of de rand, waar verkopers en kopers Nederlands en Frans verwachten.

Altijd inbegrepen: het ontwerp, de teksten, de technische opzet, de formulieren met spambeveiliging, de pagina met wettelijke vermeldingen in overleg met jou, de koppeling met Google en een uitleg om zelf team, gemeentepagina’s en vacatures bij te werken. Het voorstel volgt op dat eerste telefoongesprek, op maat van je kantoor.

Je aanbod automatisch op je site via je vastgoedsoftware?

Ja, dat kan op aanvraag, en het is de enige manier om je eigen site actueel te houden zonder dubbel werk. Je voert een pand één keer in in je vastgoedpakket, met foto’s, beschrijving, EPC en stedenbouwkundige gegevens, en het verschijnt op de portalen én op je eigen site. Verkocht of verhuurd, dan verdwijnt het of verhuist het naar je referenties. De meeste pakketten die in België gebruikt worden, bieden daarvoor een koppeling; we bekijken bij de start welke jouw pakket heeft en wat ze precies doorgeeft.

Waarom je eigen site als de portalen bestaan? Omdat een koper die via een portaal op je site komt, daar je andere panden ziet en jou leert kennen, en omdat een verkoper die je aanbod op je eigen site ziet, begrijpt dat je zijn pand ook zo zal presenteren. De koppeling zorgt dat die indruk nooit verouderd is. Vertel in het gesprek welk pakket je gebruikt, dan weet je snel wat de koppeling voor jouw kantoor kan.