Website voor vakantiewoningen
Website voor een vakantiewoning
Met een eigen website verhuur je je vakantiewoning rechtstreeks, met een kalender die altijd klopt en zonder dat een platform tussen jou en je huurders staat. Zo'n site toont het hele huis, de slaapkamers, de tuin en de streek, en laat groepen en families zelf hun week vastleggen. Atelier Web bouwde onder meer de site met eigen boekingsmodule voor Huyze Basco in Reningelst.
Wat we horen
- Families boeken via platformen die bij elke verhuring een flink deel van de huurprijs afromen.
- Je kalender loopt achter op een van je kanalen en je moet een huurder bellen om een week te annuleren.
- Huurders vragen per mail naar beddengoed, de verwarming, de afvalophaling en de sleutelkluis.
- Op een platform lijkt je woning één foto in een eindeloze lijst, zonder je verhaal of de streek eromheen.
- Je hebt meerdere woningen en geen enkel overzicht waarin gasten ze kunnen vergelijken.
Wat moet er op de website van een vakantiewoning staan?
Huurders van een vakantiewoning beslissen als groep. Iemand vindt het huis en stuurt de link door naar de rest van de familie of de vriendengroep. Je site moet dus zonder uitleg overtuigen: grote foto’s van leefruimte, keuken, slaapkamers en tuin, en meteen het aantal personen en slaapkamers.
Zet daarnaast een plattegrond of een duidelijke bedindeling online. Wie met zes volwassenen en drie kinderen komt, wil weten wie waar slaapt. Vermeld ook wat er in het huis aanwezig is: vaatwasser, wasmachine, babybedje, laadpaal, houtkachel.
Een kalender met beschikbaarheid hoort op elke woningpagina, met een knop om te boeken of een aanvraag te sturen. Vul aan met een pagina over de omgeving, de huisregels, de annuleringsvoorwaarden en een contactpagina.
Verhuur je meerdere woningen, maak dan een overzichtspagina waarop huurders ze naast elkaar zien. Ô Mont des R’nauds in Bertrix toont zo drie vakantiewoningen en een zaal, zodat een grote groep kan zien hoe die samen gehuurd worden.
Hoe vinden klanten een vakantiewoning online?
Wie een vakantiewoning zoekt, zoekt op streek en op groepsgrootte: “vakantiehuis Ardennen 12 personen”, “groepsverblijf Westhoek met zaal”. Steeds vaker stellen mensen die vraag in gewone zinnen aan ChatGPT, Gemini of Claude, met erbij dat de hond mee moet of dat er een speeltuin in de buurt moet zijn.
Om in die antwoorden te staan, moet je site die details letterlijk vermelden. Een woningpagina met “plaats voor 12 personen, omheinde tuin, honden welkom” wordt gevonden. Een poëtische tekst zonder feiten niet.
Google Maps speelt ook mee. Een Google Bedrijfsprofiel per locatie, met foto’s en beoordelingen van vorige huurders, maakt je zichtbaar voor wie op de kaart rondkijkt in de streek waar hij heen wil.
Vergeet de beelden niet. Huurders kijken eerst naar foto’s van de buitenkant en de leefruimte, en pas dan naar de tekst.
Hoe pakt Atelier Web een website voor vakantiewoningen aan?
We beginnen met een gesprek per telefoon of video over hoe je vandaag verhuurt: welke platformen, hoeveel weken per jaar, welke vragen huurders stellen en wat er misloopt. Daarna stelt Louis voor hoe de site eruit kan zien en welke boekingsoplossing past.
Bij Huyze Basco in Reningelst ging het om vier woningen in een verbouwd dorpscafé. Vanessa en Sam wilden niet langer hoge commissies betalen. Ze kregen een eigen boekingsengine die met Booking.com gesynchroniseerd blijft, zodat het platform nieuwe gasten aanbrengt en de rechtstreekse boekingen bij hen blijven.
De teksten schrijft Louis, het ontwerp volgt de sfeer van je huis.
Wat kost een website voor een vakantiewoning?
De grootste factor is de boekingsoplossing. Een aanvraagformulier met een kalender is eenvoudiger dan een boekingsmodule met online betaling en synchronisatie met verschillende platformen. Daarnaast tellen het aantal woningen, het aantal talen en de vraag of er een fotograaf nodig is.
In elke offerte zitten het ontwerp, de teksten, de technische opbouw, de basis voor zoekmachines en een uitleg over hoe je zelf kalender en teksten beheert. Na een gesprek weet je precies wat je krijgt.
Ook de huisregels en de annuleringsvoorwaarden moeten geschreven worden, en een huisboek voor huurders vraagt tijd om goed te doen. Hoe meer daarvan al bestaat, hoe vlotter het gaat.
Hoe verhuur je minder via platformen en meer rechtstreeks?
Stop niet in één keer met de platformen. Ze brengen huurders aan die je anders nooit had bereikt. Wat je wel kunt doen: zorg dat elke huurder na zijn verblijf weet dat hij de volgende keer rechtstreeks kan boeken. Vermeld je website in het huisboek, in je bevestigingsmail en op een kaartje op de keukentafel.
Zorg verder dat je eigen site minstens even makkelijk boekt als het platform. Een huurder die drie mails moet sturen om een week vast te leggen, gaat terug naar de app. Met een gekoppelde kalender en een duidelijke boekknop kies je zelf hoeveel je via de platformen verhuurt. Vertel ons in een eerste gesprek hoe je verhuur vandaag loopt.
Realisaties
Websites gemaakt voor vakantiewoningen
Website voor Maison Mariette, een gerenoveerde boerderij in Bierbeek om samen te werken, op vakantie te gaan en te vieren, met een reservatieaanvraag die meteen de juiste vragen stelt.
Vier vakantiewoningen in een gerenoveerd dorpscafé in Reningelst, met een eigen boekingsmodule naast Booking.com: een tweede bron van boekingen, zonder commissie.
Website voor Ô Mont des R'nauds in Bertrix: drie vakantiewoningen en een zaal van Myriam en Marc, met per woning een eigen pagina en een duidelijke aanvraag.
03Veelgestelde vragen
Vragen van vakantiewoningen over hun website
Waarom een eigen website als mijn vakantiewoning al op Airbnb staat?
Omdat je dan niet afhankelijk bent van één platform en zijn commissies. Terugkerende huurders en mensen die je via mond-tot-mondreclame kennen, boeken rechtstreeks. Het platform blijft nuttig om nieuwe huurders te vinden.
Kan mijn website een boekingsmodule hebben zoals Booking.com?
Ja. Huyze Basco in Reningelst heeft een eigen boekingsengine die gesynchroniseerd is met Booking.com. Huurders boeken op de site van de eigenaars, en beide kalenders blijven op elkaar afgestemd.
Ik verhuur meerdere vakantiewoningen. Krijgt elke woning een eigen pagina?
Ja, en dat is ook beter voor Google. Elke woning heeft een eigen naam, capaciteit en sfeer. Bij Huyze Basco hebben de vier woningen Arthur, Lucie, Florent en Albertine elk hun eigen pagina.
Moet ik mijn vakantiewoning ergens aanmelden?
In Vlaanderen meld je een vakantiewoning aan bij Toerisme Vlaanderen, en ook in Wallonië en Brussel gelden eigen regels. Je gemeente kan bovendien een toeristenbelasting heffen. Check de actuele regels bij Toerisme Vlaanderen; wij voorzien op de site een plaats voor je registratiegegevens.
Kan ik zelf de beschikbaarheid en de seizoenen aanpassen?
Ja. Je krijgt toegang tot je kalender en je teksten, met uitleg over hoe je periodes, minimumverblijven en seizoenen instelt.
Hoelang duurt het voor de website van mijn vakantiewoning klaar is?
Reken op enkele weken voor een site met aanvraagformulier. Een boekingsmodule met online betaling en koppeling aan platformen vraagt extra tijd om in te stellen en grondig te testen voor de eerste boeking binnenkomt.
Offerte aanvragen
Offerte voor een website voor vakantiewoningen
Je hebt binnen 24 uur een antwoord van Louis, met een eerlijk voorstel op maat van je zaak. Geen verkooppraat, geen verplichtingen.
Verwante sectoren
Waar we al een website voor vakantiewoningen maakten